Главная > Рубрики > Life style > Инвестиции в регионе

Инвестиции в регионе

ДИСКУССИОННЫЙ КЛУБ

Юлия Фасс, главный редактор журнала «Искусство потребления»

Надежда Белоусова, модератор дискуссионного клуба

Алексей Санин, замдиректора Южного ИТ_парка по развитию и инвестициям, куратор клуба бизнес-ангелов Южного ИТ_парка

Валентина Жильцова, директор регионального центра «Южный» АО «Альфа-Банк» в г. Ростов-на-Дону

Кирилл Хомич, главный эксперт по инвестициям финансовая группа «Реальность»

Яна Красюкова, зам. регионального директора по кредитованию малого бизнеса ПАО Банк «ФК Открытие»

Ирина Попова, начальник отдела продаж ООО «ДонИнвестСтрой»

Игорь Иткин, управляющий партнер фитнес-клуба PRIME Sport&Spa

Встреча состоялась в БЦ «Лига наций», Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 91, 5-й этаж

 

Юлия: Добрый день, уважаемые участники клуба! Журнал «Искусство потребления» благодарит вас за то, что нашли время для нашей дискуссии. Тема разговора – инвестиции. Каковы основные тенденции развития инвестиционного климата в нашем регионе?

Алексей: Если брать опыт Южного IT_парка по привлечению инвестиций в стартапы, вектором инвестирования на сегодняшний день являются компании, имеющие продукт, команду, закрывающие основные компетенций (техническая часть, маркетинг, продажи), демонстрирующие быструю скорость роста и потенциал масштабирования как в пределах страны, так и мира в целом.

Валентина: Мы видим на примере банковского сообщества насколько активно вектор инвестирования смещается в сторону импортозамещения любых отраслей, будь то промышленное производство, легкая и пищевая промышленность или сельское хозяйство. Тенденция поддержки отечественного производства привела к появлению на рынке большого количества товаров, которые раньше мы предпочитали приобретать за рубежом. Очень заметен тренд государственной поддержки (субсидирования процентной ставки, соинвестирования, появления таких проектов, как IT_парк) именно в части стимулирования российских инвесторов и бизнесменов на развитие разнонаправленных идей в масштабах страны. Конечно же, Южный регион в силу климатических условий и месторасположения в первую очередь активно вкладывает средства в развитие растениеводства, животноводства, переработку и производство сельхозпродукции. Сейчас бизнесмены активно вкладывают средства в развитие данных направлений, даже если ранее занимались только торговлей. Создание полного цикла от российского производителя до потребителя – это актуальное и заметное явление на рынке.

Надежда: Алексей, большое количество людей обращается к вам с новыми идеями?

Алексей: На сегодняшний день мы работаем с третьим набором стартапов. В течение периода апрель-август 2016 года мы получили 142 заявки. Отобрали тех, кто продемонстрировал желание развиваться и наличие команды. Ведь сейчас важна не столько предлагаемая модель стартапа, сколькоего команда. Потому что команда людей сегодня может работать над проектом, который в будущем не покажет спрос, и в таком случае они должны не упасть духом, а попробовать что-то новое, и в конце концов придут к результату. После заочного отбора мы пригласили 45 проектов в Ростов на недельный интенсив, а в итоге отобрали 28 команд.

Юлия: Какие направления в стартапах предлагают больше всего?

Алексей: Следует отметить тренд в области высоких технологий в сфере медицины, банковского сектора, агропромышленного комплекса. Нейросети, блокчейн, интернет вещей – все это будущее, с которым предприниматели работают уже сейчас

Яна: Большой акцент действительно направлен на импортозамещение. Малый бизнес в нашем регионе – это и сельскохозяйственное направление: выращивание зерновых культур, овоще-фруктовое направление и т. д. Можно также выделить развитие направления по импортозамещению – это производство детской продукции, детского питания, игрушеки т. д. Это производство продуктов питания, производство одежды и другие отрасли. Данные направления мы активно кредитуем, выделяем средства, помогаем развивать бизнес клиентов.

Надежда: Расскажите подробнее о ваших программах?

Яна: Если затронуть кредитование малого бизнеса на инвестиционные цели, то на сегодня мы можем предложить очень выгодный продукт – «МСП-инвестиции». Это финансирование малых и средних предпринимателей на цели модернизации, расширение действующего или создания нового производства, которое открывает хорошие возможности по финансированию инвестиционных проектов: приобретение или ремонт основных средств (оборудование, транспорт, программное обеспечение); приобретение зданий, сооружений, земельных участков; строительство зданий, сооружений и т. д. Срок такого кредита возможен до 7 лет, максимальная сумма кредитования – 150 000 000 рублей, ставка – до 14% годовых. Продуктовая линейка кредитования для клиентов малого и среднего бизнеса банка «Открытие» достаточно широкая: это и продукты напополнение оборотных средств, и рефинансирование на выгодных условиях, и кредитование собственников бизнеса.

Юлия: В условиях кризиса как часто вы одобряете кредиты?

Яна: На сегодняшний день в сегменте малого бизнеса кризис сказывается на определенных отраслях, например: строительство, грузоперевозки, торговля транспортными средствами. Но каждого клиента необходимо рассматривать индивидуально, подходя объективно к деятельности заемщиков. Нельзя сказать, что мы полностью исключаем строительную отрасль, т. к. есть клиенты, которые предоставляют услуги в данном направлении бизнеса: ремонт, отделка, реконструкции объектов недвижимости; или грузоперевозки, т. к. есть клиенты, работающие в данном направлении стабильно, наращивая активы. И мы стараемся таких клиентов финансировать, подбирать индивидуальные графики погашения, разрабатываем бизнес-модели, структурируем сделки. В настоящее время уже можно сделать выводы о стабилизации ситуации в сегменте малого бизнеса.

Валентина: Российский рынок кредитования нельзя даже близко сравнивать с зарубежными. Этапы нашей экономики за последние 30 лет, включающие в себя перестройку, череду финансовых кризисов и нашу новую экономическую реальность, показывают, как скачкообразно, рывками и набегами развивается российский бизнес. Конечно, трудно представить, что студент после окончания вуза придет в банк с идеей построить летучий корабль, и его одобрят. Такого и не встретишь. Поэтому начинающим предпринимателям требуется проходить очень большой путь, чтобы добиться цели. И становятся успешными лишь те, кто упорно к этому идет вместе со своей крепкой командой. При этом любое решение банка о кредитовании принимается взвешенно: с учетом анализа финансовых показателей, оценки активов компании, благонадежности ее партнеров и, конечно, стратегии развития компании на весь период кредитования.

Кирилл: Основным направлением деятельности финансовой группы «Реальность» является поддержка именно малого и среднего бизнеса, который работает в системе госзакупок. Это очень конкурентный рынок, поэтому крайне важно иметь надежного партнера, который быстро и в полном объеме окажет финансовую поддержку. Нередко к нам обращаются компании, которым срочно требуется обеспечение заявки для участия в аукционе или банковская гарантия. Собственных средств у такой компании может не хватать из-за отсрочек по платежам заказчиков или подругим причинам. Именно для таких ситуаций наша финансовая группа формирует индивидуальные лимиты для каждого клиента. Хочу отметить, что объемы финансирования с каждым годом растут. При ежемесячном объеме выдаваемых займов ФГ «Реальность» в 400 млн руб. невозвратными оказываются только 0,02 %. Теперь любое физическое или юридическое лицо может вложить свободные денежные средства в нашу компанию на выгодных условиях: до 20 % годовых. Таким образом, оказывая финансовую поддержку малому и среднему бизнесу, который участвует в госзакупках, компания «Реальность» не рискует вложениями своих инвесторов.

Надежда: Ирина, что вы скажете об инвестициях в регионе?

Ирина: Недвижимость всегда была выгодным способом вложения средств. Спрос на недвижимость в ближайшее время не упадет, а значит, как инвестиционный актив она будет интересна. Выгодно вкладывать деньги в недвижимость на этапе ее строительства. Очевидны преимущества: если приобрести новостройку на начальном этапе строительства, а продать на завершающем, то можно получить дополнительно доход примерно 30-50 % от суммы вложения денежных средств. Также возможно в будущем сдать новостройку в аренду и получать пассивный доход 15-30 тыс. руб. в месяц.

Юлия: А что если вкладываешь деньги в строительство, а оно затягивается. Как себя обезопасить?

Ирина: Прежде чем вкладывать деньги в с троительство, нужно проанализировать строящиеся объекты в городе. Особое внимание обратить на репутацию застройщика, насколько он надежен, как качественно строит объекты, сдает объекты в срок или затягивает строительство. Запросите у застройщика документы для юридической проверки новостройки перед покупкой квартиры. Выясните, какая страховая компания страхует гражданскую ответственность застройщика.

Надежда: Ирина, расскажите подробнее о вашем проекте «Аристократ».

Ирина: Наша компания ведет реконструкцию объекта культурного наследия сер. XIX в. с сохранением исторического облика северного и западного фасадов и приспособлению его для современного использования под «Торгово-офис-ный комплекс» класса А под названием «Аристократ», который достойно украсит любимую улицу ростовчан Большую Садовую.

Юлия: Есть ли такое время года, когда рынок недвижимости активен?

Ирина: Рынок недвижимости имеет сезонные подъемы и спады. Наиболее активно сделки купли/продажи в весенние и осенние сезоны.

Надежда: Алексей, расскажите алгоритм для человека, который хочет обратиться к вам?

Алексей: Все очень просто. Если человек хочет себя попробовать в бизнесе, он должен заполнить простую анкету на сайте. Мы ее рассматриваем и приглашаем на диалог. Смотрим и на идею стартапа, и на команду. Мы берем команды, которые, на наш взгляд, наиболее перспективные. В нашу программу входит: 140 часов обучения, более 30 успешных предпринимателей из разных городов, десятки экспертов в разных областях бизнеса. Они дают советы по продвижению, технической части, юридическим и бухгалтерским вопросам. Важнейшим этапом также является сопровождение стартапов командой Южного ИТ_парка. Мы встречаемся еженедельно и вместе с командой ставим задачи, которые приводят начинающих предпринимателей к поставленной цели.

Надежда: Алексей, где вы ищите инвесторов для ваших заказчиков?

Алексей: У нас действует клуб бизнес-ангелов, в который может вступить и принимать участие любой желающий – человек, который рассматривает пути и возможности инвестирования в текомпании, которым мы помогаем развиваться.

Надежда: Расскажите о тенденциях инвестиций в спорт?

Игорь: В России, в сравнении со многими другими странами, нет повышенного интереса к спорту. Но мы можем наблюдать, как за последние 15 лет он качественно растет. Тем не менее на сегодняшний день фитнес доступен далеко не каждому. Поэтому и открываются фитнес-студии с демократичными ценами, которые могу покрыть потребности широкой аудитории. При этом существуют и успешно развиваются более дорогие проекты, для которых так же есть своя аудитория, более узкая и элитарная. В целом, положительно, что наша нация желает заниматься спортом. В связи с этим есть смысл инвестировать в открытие стадионов и спортивных площадок для outdoor-тренировок.